Строительный бизнес: Каркасное строительство

Наверное, немногие знают, что можно открыть собственную строительную фирму без огромных капиталовложений. Все дело в том, что существует так называемое каркасное строительство, о котором мы и поговорим более подробно с точки зрения организации собственного бизнеса. Итак, начнем с набирающей обороты популярности данного вида строительства. Все дело в том, что для постройки каркасных строительных объектов нет необходимости в покупке дорогостоящей специализированной техники. Кроме того, с возведением объекта любой сложности можно справиться относительно небольшим количеством рабочей силы. Сроки постройки не превышают нескольких месяцев, и строить можно даже в зимнее время. При этом клиенты получают полноценное жилье со всеми необходимыми коммуникациями, в котором можно жить круглый год, заплатив за это значительно меньше, чем в случае капитального строительства.

Что потребуется для организации фирмы, предоставляющей услуги каркасного строительства? Естественно, в первую очередь, потребуется зарегистрироваться, как юридическое лицо. Подойдет даже индивидуальное предпринимательство, но в силу специфики организации труда и налогообложения, ООО будет лучше. Затем потребуется найти и вступить в так называемую саморегулирующуюся организацию, для этого найти подходящую «головную организацию». На данном этапе потребуется внести значительный членский взнос, который обязательно нужно будет включать в расходную часть при составлении бизнес-плана.

Затем, когда основные формальности будут улажены, следует определиться с бригадой. В среднем, для нормального функционирования небольшой строительной фирмы, занимающейся каркасным строительством, требуется от пяти до десяти рабочих. К их квалификации нет каких-то трудновыполнимых требований, кроме способности точно и ответственно выполнять указания бригадира, поскольку строительство осуществляется в соответствии с четким планом. Каркас обычно доставляется техникой на место строительства, где и собирается, как в детском конструкторе.

Таким образом, мы подходим к самой важной части, которую потребуется воплотить в жизнь при найме команды — это адекватный прораб и несколько инженеров, которые будут выполнять расчеты и отвечать за проектирование каркасных строительных объектов. Кроме мозговой части, понадобятся отделочники, электрики, специалисты по различным коммуникациям.

Если команда сформирована, то можно начинать искать поставщиков стройматериалов. От них потребуется способность быстро и, возможно, на большие расстояния бесперебойно доставлять все необходимое для достаточно форсированного строительного процесса, который обычно достигается при каркасном строительстве. Тут понадобится не только скорость и коммуникабельность, но и возможность предоставить достаточно большой объем номенклатуры, необходимый при такого рода строительстве.

Рассмотрим в самых общих чертах план деятельности при каркасном строительстве. Начинается все с фундамента, причем все необходимые коммуникации сразу же прокладываются. Затем осуществляется изоляция фундамента и монтаж перекрытия пола. Далее возводятся стены в соответствии с задуманной на этапе проектирования конструкцией. В зависимости от этажности, выполняются перекрытия второго и далее этажей, соответственно. Естественно, создание кровли. И наконец, отделочные работы. Во время строительства осуществляется противопожарная обработка, во избежание эксцессов с любыми возможными возгораниями. Несколько слов о необходимой технике. Потребуется несколько автомобилей, чтобы перевозить рабочую силу, инструменты, материалы, плюс некоторая вспомогательная техника.

Далее, если с технической частью все более или менее понятно, то обязательно в бизнес-план нужно будет заложить расходы на рекламную кампанию, которую необходимо будет провести, и очень тщательно, чтобы получить будущих жильцов и сдать объект. Плюс, очень большим подспорьем будет качественный сайт фирмы, в который также необходимо будет хорошо вложиться.

Ну и в заключение, рассмотрим денежные моменты каркасного строительства. В среднем, при продаже, цифры колеблются от 4 до 10 тыс. рублей за кв. метр постройки. Около 50% общей вырученной суммы уходит на строительные материалы и все необходимое для постройки, плюс около 30% – это заработанные персоналом деньги. Таким образом, предприниматель может зарабатывать до 20% от продажи объекта, что выглядит, как совсем неплохой заработок для успешного организатора. Так что оцениваем свои инвестиционные способности, учитывая, что на старт подобного бизнеса потребуется порядка 400 тыс. долларов, и начинаем создавать собственный строительный бизнес. Успехов Вам!

News Reporter

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *